Sekite mus Facebook'e!
Ukrainoje, nepaisant karo, butų kainos sparčiai auga. Ir ne tik nacionaline valiuta, bet ir doleriais. Tuo pačiu metu vis dar yra didelių miestų, kuriuose būstą galima įsigyti daug pigiau nei, pavyzdžiui, sostinėje. Taigi, visoje Ukrainoje labiausiai paplitusių dviejų kambarių butų rinkoje vidutinė kaina skiriasi 5 kartus.
Per pirmąjį 2025 m. pusmetį dviejų kambarių butų kainos išaugo beveik visuose regionuose. Vidutinė dviejų kambarių butų kaina antrinėje rinkoje visoje Ukrainoje šoktelėjo 10 %. Be to, paradoksalu, bet didžiausią dviejų kambarių būsto vidutinės kainos padidėjimą antrinėje rinkoje parodė Charkivas – 21 %.
Vis dėlto brangiausias nekilnojamasis turtas šiame segmente šiuo metu yra Kijeve. Nepaisant nestabilios saugumo padėties, Kijevas išlieka brangiausiu miestu. Ten vidutinė dviejų kambarių buto kaina antrinėje rinkoje sostinėje yra 111 tūkst. USD.
Apskritai penki brangiausi miestai šiame nekilnojamojo turto segmente atrodo taip:
- Kijevas – 111 tūkst. dolerių;
- Lvivas – 75 tūkstančiai dolerių;
- Užhorodas – 63 tūkstančiai dolerių;
- Ivano Frankivskas – 58 tūkstančiai dolerių;
- Vinica – 57,8 tūkst. dolerių.
Kituose penkiuose kainų reitinguose būsto vidutinė kaina taip pat išlieka didesnė nei 50 tūkst.:
- Černivcuose – 56,6 tūkst. dolerių;
- Ternopilyje – 55 tūkstančiai dolerių;
- Odesoje – 55 tūkstančiai dolerių;
- Lucke – 54,5 tūkst. dolerių;
- Čerkasuose – 52 tūkst. dolerių.
Dar penkiuose miestuose kainos yra mažesnės nei 50 000 USD, bet didesnės nei 40 000 USD:
- Žytomyras – 49 tūkstančiai dolerių;
- Rivnė – 48 tūkstančiai dolerių;
- Chmelnyckis – 43,5 tūkst. dolerių;
- Černigovas – 42,5 tūkst. dolerių;
- Poltava – 42 tūkstančiai dolerių.
Dar trijuose miestuose antrinėje rinkoje dviejų kambarių butams nustatytos šios vidutinės kainos:
- Kropivnickyje – 38 tūkst. dolerių;
- Dniepro mieste – 37 tūkstančiai dolerių;
- Charkove – 34 tūkstančiai dolerių.
Dar keturi miestai užbaigia kainų reitingą šiame būsto segmente:
- Nikolajevas – 27,6 tūkst. dolerių;
- Sumai – 25 tūkstančiai dolerių;
- Zaporožė – 23 tūkstančiai dolerių;
- Chersonas – 22,5 tūkstančio dolerių.
Taigi galima daryti išvadą, kad saugumas vis dar daro lemiamą įtaką gyvenamojo nekilnojamojo turto kainai. Štai kodėl butų kainos pasienio miestuose yra gerokai mažesnės nei užmiesčio regioniniuose centruose. Tačiau net ir pasienio miestuose butų kainos padidėja 2–5 %.
