Sekite mus Facebook'e!
Gyventi daugiabutyje patogu – stogo remontas, liftų priežiūra, laiptinės tvarkymas ar trūkusios vamzdžių problemos rūpinasi už jus. Tačiau kai bendri sprendimai tinka ne visiems, finansinė našta vis tiek tenka visiems gyventojams – net tiems, kurie ją tiesiogine prasme gali sau leisti vos vos.
Socialinio tinklo „Facebook“ grupėje piktinosi Greta (vardas pakeistas). Jos mažą pensiją gaunanti mama dabar priversta mokėti milžinišką sumą už… automobilių aikštelę.
Verčia mokėti, nors pinigų nėra
Gretos teigimu, mamos kaimynai nubalsavo įsigyti šalia daugiabučio esančią aikštelę, kad galėtų laisvai statyti automobilius – nemokant papildomai.
Tačiau ne visi sutiko. Pensininkai, kurie automobilių neturi, aikštelė visiškai neaktuali, bet pinigai vis tiek turi būti sumokėti.
„Mama skambina man, nežinodama, ką daryti. Už tą aikštelę jai teks atiduoti 2–3 mėnesių pensiją. Kaip dar pragyventi? Vaistams ir maistui vos užtenka. Išeina, kad dėl kitų patogumo jai teks badauti, paskutinius centus atims? Ar yra kokių nors išimčių, kompensacijų, jei pinigų tiesiog nėra?“ – susijaudinusi teiravosi dukra.
Komentaruose nuomonės dalijosi skirtingai. Vieni teigė, kad aikštelė būtina: „Na ir kas, kad jai nereikia. Po to buto vertė pakils. Ar jums nepatiktų turėti vietą savo automobiliui?“
Kiti dalijosi panašiomis istorijomis: „Pas mus buvo tas pats. Užsimanė šlagbaumą įrengti – dabar visi po kelis šimtus turime mokėti. Nei aš prašiau, nei man reikėjo. Tegul moka tie, kam reikia ir kurie uždirba. Su tokiomis pensijomis šlagbaumai – paskutinėje vietoje.“
Mokėti privalo visi daugiabučio gyventojai
Daugiabučius administruojančios bendrovės „Civinity namai“ statinių techninės priežiūros vadovas Povilas Lysiukas primena: daugiabučio sprendimus priima dauguma. Jei daugiau kaip 50 proc. savininkų balsuoja už – sprendimas tampa privalomas visiems.
Asociacijos „Čia tavo namai“ vadovė Žydrė Viselgaitė-Pavilionė patvirtina: kiekvienas gyventojas turi prisidėti prie daugiabučio ir jo teritorijos tvarkymo. Visi mokesčiai – įskaitant naujų projektų kainas – paskirstomi proporcingai buto plotui.
„Iš patirties galime pasakyti: niekada nebus 100 proc. sutinkančių mokėti už visus darbus“, – sako Ž. Viselgaitė-Pavilionė. Ji priduria, kad dažnai gyventojai, balsavę „prieš“ ar nebalsavę, nesutinka prisidėti, bet darbai vis tiek liečia visus:
„Net jei pensininkė neturi automobilio, aikštelė gali būti reikalinga jos vaikams, anūkams ar draugams. Jie tikrai apsidžiaugs, radę vietą pasistatyti mašinas šalia namo.“
Ar galima nemokėti ar mokėti dalimis?
P. Lysiukas pasakoja: kartais gyventojai susitaria, kad tam tikrų pagerinimų išlaidas padengs tik tie, kuriems jie aktualūs. Tai reikalauja tarpusavio pasitikėjimo ir gero valios sprendimo.
Nemokėti galima tik tuomet, jei dauguma savininkų raštiškai sutinka, kad konkretus asmuo neprisidėtų. Mokėti dalimis – administratoriaus geros valios klausimas. „Civinity namai“ tokias galimybes taiko, kad palengvintų finansinę naštą ir socialiai pažeidžiamiems gyventojams.
Nesutikus – ir turto areštas
Tačiau jei gyventojas atsisako mokėti ir piktybiškai nevykdo įsipareigojimų, pradedama ikiteisminė skolos išieškojimo procedūra, vėliau – teismas. P. Lysiukas:
„Teismui priteisus skolą, prasideda priverstinis išieškojimas per antstolius. Papildomos išlaidos – skolos išieškojimas, advokatai, delspinigiai – tenka skolininkui.“
Ž. Viselgaitė-Pavilionė priduria, kad antstolis gali areštuoti sąskaitą. Jei sąskaita tuščia, galima kreiptis į teismą dėl turto dalies nustatymo.
